Estimation théorique
Chemin de la Mauratiere,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Mauratiere,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-05 | 4 | ALL DU CHEMIN VERT | 1 | 21 | 71 | 107000€ | 5095€ |
2022-12-16 | 5 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 148 | 637 | 496700€ | 3356€ |
2020-01-23 | 2 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 180 | 928 | 333945€ | 1855€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DES HERONS | 5 | 95 | 973 | 195000€ | 2053€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DES MACAREUX | 4 | 73 | 665 | 212000€ | 2904€ |
2019-05-09 | 1 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 6 | 135 | 749 | 130000€ | 963€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 110 | 234 | 305000€ | 2773€ |
2021-01-22 | 8 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 125 | 626 | 322000€ | 2576€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 105 | 949 | 233000€ | 2219€ |
2019-11-22 | 33 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 90 | 567 | 225190€ | 2502€ |
2022-07-20 | 33 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 90 | 567 | 298190€ | 3313€ |
2019-10-16 | 13 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 130 | 600 | 243215€ | 1871€ |
2021-01-29 | 44 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 96 | 756 | 229000€ | 2385€ |
2022-10-31 | 3 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 3 | 86 | 0 | 211600€ | 2460€ |
2022-06-16 | 20 | AV DU BOIS D AMOURETTE | 5 | 95 | 505 | 257500€ | 2711€ |
2019-10-07 | 41 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 4 | 96 | 391 | 149200€ | 1554€ |
2021-12-20 | 4 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 4 | 100 | 570 | 292750€ | 2928€ |
2023-02-08 | 37 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 5 | 81 | 383 | 235500€ | 2907€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES COLS VERTS | 6 | 95 | 525 | 221387€ | 2330€ |
2019-11-30 | 7 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 118 | 719 | 215150€ | 1823€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES PLUVIERS | 7 | 151 | 812 | 355000€ | 2351€ |
2020-02-13 | 18 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 5 | 98 | 556 | 241000€ | 2459€ |
2021-09-17 | 54 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 6 | 115 | 491 | 237500€ | 2065€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES COURLIS | 4 | 90 | 501 | 263300€ | 2926€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DE LA CORDELLE | 3 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2019-11-06 | 16 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 4 | 75 | 549 | 223000€ | 2973€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 4 | 84 | 525 | 158000€ | 1881€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES COURLIS | 5 | 140 | 704 | 282000€ | 2014€ |
2021-07-23 | 15 | AV DU BOIS D AMOURETTE | 4 | 120 | 666 | 57500€ | 479€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DE LA CORDELLE | 4 | 84 | 780 | 209100€ | 2489€ |
2021-04-14 | 26 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 4 | 88 | 598 | 170000€ | 1932€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JEAN MENCIERE | 5 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-16 | 11 | AV PAULE MARAUX | 4 | 89 | 848 | 253300€ | 2846€ |
2023-02-06 | 7 | RUE ANDRE GUILLON | 4 | 89 | 140 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-20 | 9007 | CITE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 94 | 999 | 226000€ | 2404€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES PETRELS | 6 | 110 | 542 | 213660€ | 1942€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES PETRELS | 4 | 127 | 652 | 205000€ | 1614€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE LA MAURATIERE | 5 | 115 | 285 | 354000€ | 3078€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN MENCIERE | 4 | 70 | 376 | 160000€ | 2286€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES MOUETTES | 4 | 103 | 532 | 242000€ | 2350€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 6 | 202 | 258 | 312400€ | 1547€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA MAURATIERE | 4 | 100 | 464 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 6 | 124 | 202 | 195000€ | 1573€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 89 | 594 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 89 | 594 | 222000€ | 2494€ |
2020-01-15 | 6 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 84 | 520 | 140000€ | 1667€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES PETRELS | 5 | 88 | 698 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-01 | 3 | RUE JEAN MENCIERE | 4 | 102 | 456 | 197500€ | 1936€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 5 | 114 | 263 | 177000€ | 1553€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE LA MAURATIERE | 3 | 78 | 407 | 231000€ | 2962€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DES ALBATROS | 4 | 91 | 685 | 210840€ | 2317€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES ALBATROS | 4 | 91 | 685 | 243620€ | 2677€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 94 | 266 | 185000€ | 1968€ |
2019-08-10 | 95 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 4 | 138 | 1571 | 296788€ | 2151€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 70 | 378 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 100 | 372 | 152000€ | 1520€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 4 | 106 | 549 | 220500€ | 2080€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 69 | 328 | 124000€ | 1797€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 69 | 328 | 162000€ | 2348€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 4 | 122 | 250 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 72 | 86 | 145000€ | 2014€ |
2021-05-10 | 3 | QUEREUX DU PETIT MARSEILLE | 2 | 70 | 31 | 87500€ | 1250€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 72 | 429 | 165000€ | 2292€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 7 | 117 | 472 | 232000€ | 1983€ |
2022-03-09 | 7 | RUE ANDRE RELIGIEUX | 3 | 88 | 312 | 265450€ | 3016€ |
2019-07-13 | 72 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 3 | 102 | 364 | 169500€ | 1662€ |
2020-01-24 | 14 | QUEREUX DU PETIT MARSEILLE | 5 | 86 | 249 | 134000€ | 1558€ |
2022-11-29 | 11 | RUE LOUIS HEBRARD | 4 | 70 | 262 | 255000€ | 3643€ |
2019-11-28 | 105 | RUE LAPEROUSE | 3 | 65 | 349 | 113150€ | 1741€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 5 | 151 | 614 | 291350€ | 1929€ |
2020-05-22 | 176 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 233 | 70000€ | 700€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 5 | 91 | 674 | 140000€ | 1538€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 4 | 105 | 189 | 339339€ | 3232€ |
2022-06-29 | 5 | BD FERDINAND BUISSON | 6 | 140 | 738 | 125000€ | 893€ |
2020-10-14 | 13 | BD FERDINAND BUISSON | 1 | 38 | 323 | 110000€ | 2895€ |
2021-12-23 | 103 | RUE LAPEROUSE | 4 | 84 | 329 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-08 | 13 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 537 | 140000€ | 2121€ |
2021-08-30 | 13 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 97 | 1360 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 4 | 96 | 226 | 253000€ | 2635€ |
2020-06-08 | 1 | RUE BARBREAU | 4 | 80 | 123 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 9 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 86 | 623 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-02 | 101 | RUE LAPEROUSE | 5 | 81 | 323 | 108500€ | 1340€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2022-01-06 | 11 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 374 | 207900€ | 2310€ |
2021-06-14 | 18 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 90 | 194 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 48 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 5 | 77 | 271 | 145000€ | 1883€ |
2019-06-13 | 36 | AV D AUNIS | 4 | 130 | 444 | 120000€ | 923€ |
2021-01-15 | 2 | RUE BARBREAU | 3 | 49 | 64 | 84500€ | 1724€ |
2021-04-09 | 15 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 210 | 579 | 136500€ | 650€ |
2021-07-09 | 168 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 310 | 186000€ | 2000€ |
2020-07-11 | 52 | RUE BARIL | 4 | 124 | 343 | 185000€ | 1492€ |
2022-03-10 | 5 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 4 | 91 | 716 | 151000€ | 1659€ |
2021-09-22 | 5 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 4 | 91 | 716 | 211000€ | 2319€ |
2023-01-20 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 340 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-01 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 255 | 265000€ | 3272€ |
2022-04-08 | 23 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 130 | 315 | 239900€ | 1845€ |
2019-10-31 | 18 | RUE LOUIS HEBRARD | 5 | 106 | 490 | 183400€ | 1730€ |
2022-10-21 | 14 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 72 | 373 | 216000€ | 3000€ |
2021-05-04 | 3 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 4 | 104 | 395 | 160000€ | 1538€ |
2021-05-14 | 16 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 116 | 388 | 232000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 20 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 73 | 305 | 170200€ | 2332€ |
2020-08-06 | 99 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 283 | 75000€ | 915€ |
2021-04-14 | 158 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2021-04-17 | 35 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 73 | 886 | 175000€ | 2397€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 420 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-05 | 1 | RUE AIGUE MARINE | 6 | 116 | 0 | 203000€ | 1750€ |
2022-11-09 | 13 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 129820€ | 1909€ |
2019-08-19 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 98 | 0 | 151000€ | 1541€ |
2022-10-14 | 9 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 162900€ | 2396€ |
2022-11-25 | 50 | RUE BARIL | 4 | 120 | 1093 | 362750€ | 3023€ |
2023-05-31 | 4 | RUE LOUIS HEBRARD | 5 | 106 | 384 | 194900€ | 1839€ |
2021-05-03 | 152 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 207 | 152500€ | 1658€ |
2021-01-12 | 21 | RUE JUDITH | 6 | 122 | 366 | 83750€ | 686€ |
2023-03-06 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 151 | 208950€ | 3215€ |
2021-03-24 | 2 | RUE THOMAS NARCEJAC | 4 | 114 | 400 | 300000€ | 2632€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JUDITH | 3 | 78 | 223 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-22 | 87 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 247 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 15 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 3 | 72 | 421 | 72000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 134 | 323 | 182500€ | 1362€ |
2020-08-21 | 6 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 454 | 173250€ | 2087€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 314 | 167980€ | 1866€ |
2020-10-23 | 17 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 429 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-15 | 19 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 502 | 154000€ | 2053€ |
2020-02-13 | 48 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 143 | 811 | 260000€ | 1818€ |
2023-01-28 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 200 | 245000€ | 2722€ |
2020-08-28 | 26 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 113 | 465 | 268000€ | 2372€ |
2023-02-14 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 98 | 426 | 265000€ | 2704€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 3 | 82 | 450 | 100000€ | 1220€ |
2021-04-16 | 32 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 585 | 140000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 51 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 175 | 735 | 527500€ | 3014€ |
2020-03-05 | 16 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 4 | 96 | 312 | 188000€ | 1958€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 4 | 82 | 700 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 192 | 60000€ | 545€ |
2022-04-25 | 30 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 3 | 62 | 482 | 146000€ | 2355€ |
2022-08-08 | 11 | RUE BARIL | 4 | 100 | 453 | 268000€ | 2680€ |
2020-12-23 | 1 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 98 | 389 | 251000€ | 2561€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 473 | 166700€ | 2825€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DU MOULIN DE LA PREE | 3 | 78 | 804 | 215000€ | 2756€ |
2019-09-27 | 74 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 172 | 232000€ | 2667€ |
2021-03-10 | 126 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 312 | 90000€ | 600€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE DE TRAVERSAY | 4 | 91 | 390 | 220800€ | 2426€ |
2022-07-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE DE TRAVERSAY | 4 | 91 | 390 | 265120€ | 2913€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 324 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-16 | 3 | IMP FERDINAND BUISSON | 1 | 30 | 50 | 70500€ | 2350€ |
2021-01-15 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 392 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-23 | 82 | RUE AMIRAL RIBELL | 5 | 110 | 115 | 229500€ | 2086€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 465 | 220500€ | 2450€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 252 | 236250€ | 2625€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 206 | 165000€ | 1897€ |
2019-10-04 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE DE TRAVERSAY | 5 | 115 | 299 | 229000€ | 1991€ |